2015年5月29日，國內(nèi)最大房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺——平安好房與萬科、綠地、萬通等數(shù)十家房地產(chǎn)企業(yè)，共同發(fā)起并成立中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟。該聯(lián)盟由房地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)龍頭企業(yè)組成，旨在以眾籌模式改造房地產(chǎn)，從零構(gòu)建眾籌地產(chǎn)模式與生態(tài)。會上，平安好房與碧桂園聯(lián)合發(fā)布了國內(nèi)首個房地產(chǎn)“開發(fā)”眾籌項目——“碧桂園-平安眾籌建房”，以“一平方米”作為眾籌單位，號召購房者不做“房奴”做“地主”。與此同時，平安好房與大華基金共同宣布成立中國第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達50億元，為地產(chǎn)眾籌創(chuàng)新提供資金支持。
中國平安董事長兼CEO馬明哲發(fā)表了聯(lián)盟致辭，希望建立房地產(chǎn)眾籌的標準和自律規(guī)范，攜手房企為房地產(chǎn)‘互聯(lián)網(wǎng)+’模式做出貢獻。集團副總經(jīng)理兼CFO姚波向與會各家房地產(chǎn)大佬，介紹了平安的互聯(lián)網(wǎng)金融模式及房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟的合作構(gòu)想。
眾籌改造地產(chǎn)行業(yè) ，不做“房奴”做“地主”
在高峰論壇環(huán)節(jié)，平安好房董事長兼CEO莊諾、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長任志強、萬通控股董事長馮侖、Soho中國董事長潘石屹、綠城集團董事長宋衛(wèi)平、協(xié)信控股吳旭、萬科集團高級副總裁張海、旭輝集團董事長林中、平安大華基金總經(jīng)理羅春風(fēng)等激辯中國地產(chǎn)眾籌的未來。
莊諾認為，國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)已從黃金時代走入了白銀時代，輕資產(chǎn)是未來的方向。地產(chǎn)眾籌是要讓買房者成為微開發(fā)商，實現(xiàn)地產(chǎn)商和投資者的雙贏。
據(jù)悉，房地產(chǎn)眾籌的概念最初在2013年出現(xiàn)于美國，2014年6月平安好房推出國內(nèi)海外眾籌第一單——“100美元做美國房東”，迎合海外置業(yè)熱潮。11月，聯(lián)合萬科、平安不動產(chǎn)，平安好房推出“平安&北部萬科城”項目，用眾籌的方式直接在線上賣房。據(jù)好房方面介紹，該項目總計吸引了2361人報名參與，累計募集金額達到1585.5萬元，購買轉(zhuǎn)化率達到9%。并在業(yè)內(nèi)率先提出“眾籌開發(fā)、眾籌建房”新概念，讓購房者不做“房奴”做“地主”，用眾籌顛覆傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式，應(yīng)對房地產(chǎn)進入白銀時代。
國內(nèi)首個房地產(chǎn)眾籌開發(fā)項目
在聯(lián)盟成立儀式上，碧桂園集團總裁朱榮斌正式向公眾推介了“碧桂園-平安眾籌建房”項目。朱榮斌介紹，該項目將以‘一平方米’作為眾籌單位，投資者可仍以購買任意份數(shù)，在樓盤完成后，就擁有了某一套樓房整體或者部分的權(quán)益。之后，投資者可以選擇眾籌權(quán)利轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)、直接擁有該套住房，或者是委托開發(fā)商賣房后轉(zhuǎn)成收益權(quán)。
同時，平安好房聯(lián)合大華基金宣布成立中國第一支地產(chǎn)眾籌基金，規(guī)模達50億元，將為地產(chǎn)行業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+住房”新領(lǐng)域中探索新型合作模式及機會提供資金支持。
中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟宣布，以“同心戮力，凝聚共識，自我顛覆，引領(lǐng)變革，共誓創(chuàng)新”為宗旨，將基于行業(yè)特點，結(jié)合眾籌創(chuàng)新金融及生產(chǎn)模式，建立并維護房地產(chǎn)眾籌生態(tài)，推動房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。馬明哲表示，未來，平安會以集團之力，支持好房在房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟中發(fā)揮好的作用，與行業(yè)伙伴精誠協(xié)作，攜手共建一個最好的交流合作、資源互補、共贏發(fā)展的平臺，為房地產(chǎn)眾籌市場的標準化、透明化、有序化發(fā)展盡到綿薄之力。
作為平安集團旗下融合“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”三大領(lǐng)域的平安好房，自2014年5月上線，就首次提出 “互聯(lián)網(wǎng)+金融+房地產(chǎn)”的全新模式，掀起互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新浪潮。成立不到一年的時間，已相繼推出“好房寶”、“好房貸”、“房產(chǎn)眾籌”等系列互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，廣受市場關(guān)注和好評。此次平安好房打造首個地產(chǎn)眾籌平臺，用金融作為資金融通中介，從個人居住需求切入，聯(lián)通線上、線下資源，幫助地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)+的模式，將成為國內(nèi)房地產(chǎn)金融資產(chǎn)最重要的流通平臺，重塑地產(chǎn)行業(yè)生態(tài)。
