9月23日，“桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)”在浙江省桐鄉(xiāng)市正式啟動。未來數(shù)年，一個150萬方的全齡化、全配套、一站式養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)將在桐鄉(xiāng)崛起，為日益老齡化的社會大眾提供服務。
據(jù)悉，這是平安集團進軍養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的首個項目，將充分利用集團綜合金融服務資源優(yōu)勢，開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務平臺，未來還將在全國四大區(qū)域布點養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)。
浙江省、嘉興市、桐鄉(xiāng)市各級相關領導近300人，平安集團以及項目合作方領導出席了啟動儀式。活動當日，平安集團與項目合作方瑞金醫(yī)院、三星生命、耀華國際學校舉行了簽約儀式，強強聯(lián)合共同探索中國新型養(yǎng)老社區(qū)模式。
“銀發(fā)浪潮”來襲，養(yǎng)老成“責任產(chǎn)業(yè)”
目前中國60歲以上的老年人口已經(jīng)達到1.85億，到2050年前后中國的老年人口將達到峰值的4.8億左右，分別占亞洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4。中國養(yǎng)老壓力之重、服務需求潛力之大，市場前景之廣，不可小覷。養(yǎng)老問題嚴重考驗著政府的決策與承壓能力，社會力量“分憂解難”的時候來了。
伴隨著中國社會老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的投資價值也在逐漸顯露。曾任民政部社會福利和慈善事業(yè)促進司司長的王振耀曾公開表示，老齡產(chǎn)業(yè)涵蓋多個方面，包括醫(yī)療、保健、配套服務、項目開發(fā)管理等等，年總產(chǎn)值可達1萬億元。
然而，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)近年發(fā)展并不順暢，這個服務于老年人群的“朝陽產(chǎn)業(yè)”仍然處于沉睡階段，產(chǎn)業(yè)環(huán)境的掣肘，床位、人員、政策、資金、土地以及盈利模式無一不是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸。此外據(jù)專家統(tǒng)計，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投入周期長，平均利潤率不高，進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是一種企業(yè)責任的體現(xiàn)。因此，對于平安而言，進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不僅是企業(yè)在發(fā)展戰(zhàn)略上的考量，更是一種社會責任感的驅使。
桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)是平安在中國養(yǎng)老模式探索中的一大突破。據(jù)悉，平安的目標是把這個項目“打造成一個養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的綜合平臺，通過整合商業(yè)、旅游、度假、醫(yī)療、培訓等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，建成中國首席新型養(yǎng)老社區(qū)，開創(chuàng)全齡化全配套養(yǎng)老新時代，引領中國養(yǎng)生養(yǎng)老生活新方式。”
平安三大創(chuàng)新： 打造養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務平臺
近年來，多家保險巨頭陸續(xù)進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。平安雖不是第一家投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的金融公司，但卻有其獨特的優(yōu)勢：雄厚的資金保障，良好的品牌信譽，以及多產(chǎn)業(yè)的協(xié)同優(yōu)勢。借助平安集團綜合金融服務的平臺，可實現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的資源整合，通過長期穩(wěn)定的運營，從產(chǎn)業(yè)角度去思考、研究和開發(fā)，保障硬件設施完善的同時，更持續(xù)投入打造服務和生活氛圍。
其一，打造“全齡化”養(yǎng)老。國人素來欣羨“兒女繞膝頤養(yǎng)天年”的晚景，平安的養(yǎng)老公寓從中國國情出發(fā)，融入親情的理念，打造三代人全齡共生的社區(qū)。通過會員型養(yǎng)老公寓結合產(chǎn)權型親子養(yǎng)老產(chǎn)品，依托于全配套的設施、錯落有致的功能建設和完善的社區(qū)服務，讓老年人和子女生活在同一個社區(qū)，各取所需，共享天倫之樂。
其二，提供全配套服務。平安新型養(yǎng)老以養(yǎng)老服務為核心，強調(diào)國際專業(yè)團隊運營和豐富服務體系。提供八大服務模塊，包括健康服務、護理服務、醫(yī)療服務、膳食服務、康娛服務、管家服務等。
在硬件上，社區(qū)提供完善的醫(yī)療、教育、商業(yè)、養(yǎng)生、社區(qū)服務等配套設施，由社區(qū)醫(yī)療站、專科診所及康復保健中心、三級甲等醫(yī)院形成三級醫(yī)療體系，由鄰里中心、社區(qū)城市廣場及高鐵站前商業(yè)中心形成三級商業(yè)配套，結合從幼兒園到高中的教育體系，形成立體式全方位全面關注生活的全配套社區(qū)。
目前，項目已經(jīng)確定由瑞金醫(yī)院提供社區(qū)內(nèi)部全套醫(yī)療體系的建設，一期養(yǎng)老公寓由三星生命進行管理運營。后續(xù)還將有國際學校，國際級酒店品牌，大型健身會所，大型商業(yè)和養(yǎng)身會所等諸多品牌的引進。據(jù)悉，瑞金醫(yī)院是提供大型綜合性教學的三級甲等醫(yī)院，而三星生命保險株式會社是韓國最大的人壽保險公司，占據(jù)韓國壽險市場56.8%的份額。
其三，力推“一站式”養(yǎng)老。平安根據(jù)3類不同護理需求設計公寓，做一站式養(yǎng)老，兼顧老人生命周期不同階段需求，在整個社區(qū)中配置親自型養(yǎng)老公寓、非護理型養(yǎng)老公寓、半護理型養(yǎng)老公寓一站式的養(yǎng)老模式，讓老年人在不同的年齡段都能安享天年，不用到處“遷徙”。
資源整合 模式創(chuàng)新：產(chǎn)業(yè)與企業(yè)雙贏
據(jù)悉，“桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)”由高橋和烏鎮(zhèn)兩個地塊組成，總建筑面積約150萬平方米；其中，會員型養(yǎng)老公寓建筑面積30萬平方米，會員型產(chǎn)品由平安不動產(chǎn)自持經(jīng)營，只租不售。
平安不動產(chǎn)業(yè)務隸屬于平安集團投資板塊，經(jīng)營及管理平安集團在全國各地投資及自用的商業(yè)、寫字樓等資產(chǎn)，目前正致力于成為國內(nèi)一流的不動產(chǎn)基金管理公司。平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)的開發(fā)，將成為平安不動產(chǎn)的重要業(yè)務之一。
“為了打造桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)，平安不動產(chǎn)將借助集團綜合金融服務平臺，整合優(yōu)勢資源，做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究和平臺搭建工作，整合養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的上下游資源（如護理服務、老年醫(yī)學等），打造具有特色的新型綜合養(yǎng)老示范區(qū)。”平安不動產(chǎn)相關領導鄒益民介紹。
據(jù)介紹，該項目以“安悅生活”為核心理念，融合養(yǎng)老公寓、親情社區(qū)、度假休閑三大產(chǎn)品線，是集生活、療養(yǎng)、田園、休閑為一體的全齡化全配套養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)，將成為長三角首個新型養(yǎng)老綜合服務社區(qū)，并服務輻射上海、杭州等一線城市，滿足華東地區(qū)龐大的養(yǎng)老需求。
“安悅”將突破單一養(yǎng)老模式，融入親情、兩代居的概念，形成全齡化大社區(qū)。結合中國國情引入世界先進的專業(yè)養(yǎng)老管理機構，打造適合中國的養(yǎng)老模式。“讓老年人老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”不僅是桐鄉(xiāng)項目的開發(fā)理念，也是平安未來發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)的服務目標。
未來，平安不動產(chǎn)還將在長三角、珠三角、環(huán)渤海、中西部、海南島進行五大戰(zhàn)略布點全齡化養(yǎng)老社區(qū)，開發(fā)養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務社區(qū)，通過平安及國外專業(yè)的運營團隊，形成候鳥度假養(yǎng)老模式。桐鄉(xiāng)作為平安在長三角的唯一布點，此次“試水”意義重大。
